Av san juan 2900

San Cristóbal

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – AV. SAN JUAN 2964 – CABA Excelente local comercial en una ubicación estratégica sobre Av. San Juan, con muy buena exposición y gran aprovechamiento de sus dos niveles. La propiedad cuenta con: • Planta Baja: 17 m² aproximadamente, a nivel de la avenida. • Segundo piso: 49 m² aproximadamente, luminoso y versátil. • Superficie total: aproximadamente 66 m². • Kitchenette. • 1 baño. • Dos niveles que permiten diferenciar cómodamente el área de atención y/o recepción de los espacios de trabajo, depósito u oficinas. Una excelente alternativa para desarrollar distintas actividades comerciales y profesionales, aprovechando la amplitud y distribución de sus ambientes. VALOR DEL ALQUILER USD 800 mensuales Expensas: $462.000 aproximadamente. REQUISITOS Requisitos de ingreso • Un (1) mes de alquiler adelantado. • Un (1) mes de depósito en garantía. • Comisión inmobiliaria: 4,15% del valor total del contrato. • Seguro de responsabilidad civil e incendio. • Garantía propietaria de CABA (familiar directo) o seguro de caución. • Certificaciòn de firmas ante escribano(por cuenta del inquilino) Consulte para coordinar una visita.

DETALLE DE LA PROPIEDAD

Expensas: 462000

Imp. ABL: 30000

Zonificación: R2AII

*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.

*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.

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