La Rioja 1200

San Cristóbal

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – SOBRE CALLE LA RIOJA 1200 Calle La Rioja 1249, – San Cristóbal Excelente local comercial en alquiler, ubicado en la calle La Rioja 1249, de aproximadamente 59 m2 a media cuadra de la Av. San Juan con cercanía a la estación del Subte de Urquiza y Jujuy Características: • Superficie total aproximada: 59 m². • Un baño. • Amplias vidrieras. Destinos sugeridos Ideal para showroom, local de ventas, equipamiento para el hogar, decoración, tecnología, centros de servicios, centros de estética, peluquería y otros rubros compatibles. Restricciones de uso No apto para casas de comidas, bares, restaurantes, gomerías, granjas, carnicerías, pescaderías, verdulerías, talleres, depósitos, ni actividades que produzcan ruidos u olores molestos. Asimismo, no se permite el almacenamiento de materiales o mercaderías inflamables. Condiciones económicas Alquiler mensual: $ 900.000 Expensas: $ 110.000 Requisitos de ingreso • Un (1) mes de alquiler adelantado. • Un (1) mes de depósito en garantía. • Comisión inmobiliaria: 4,15% del valor total del contrato. • Seguro de responsabilidad civil e incendio. • Garantía propietaria de CABA (familiar directo) o seguro de caución. • Certificaciòn de firmas ante escribano(por cuenta del inquilino) Consulte para coordinar una visita.

DETALLE DE LA PROPIEDAD

Expensas: 110000

Imp. ABL: 35000

Imp. Aguas: 43000

*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.

*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.

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